房屋租赁合同纠纷 （2016）赣03民终158号

本案的争议焦点是上诉人金厦公司要求解除其与被上诉人吴连萍签订的补充协议中关于上诉人金厦公司将金鑫大厦二期二楼出租给被上诉人吴连萍的约定是否构成重复诉讼。关于这一问题，本院于2014年2月10日作出了（2014）萍民三终字第62号民事判决，判令上诉人金厦公司与被上诉人吴连萍继续履行2010年2月11日《协议书》和2010年2月12日《补充协议》，上诉人金厦公司将金鑫大厦二期二楼500平方米出租给被上诉人吴连萍，租期为五年。该判决已发生法律效力。现上诉人金厦公司起诉要求解除其与被上诉人签订的《补充协议》中上诉人将金鑫大厦二期二楼出租给被上诉人的协议，该诉讼请求实质上否定了上述生效判决的裁判结果，构成重复诉讼。上诉人金厦公司提出本案出现了新的事实，即上诉人金厦公司向行政主管部门申请将租赁房屋用途由住宅变更为非住宅时未获批准，导致《补充协议》的合同目的无法实现。本院经审查认为，本案诉争的租赁房屋用途是否需要变更及变更申请是否获得批准并不影响上诉人金厦公司继续履行与被上诉人吴连萍签订的《补充协议》的内容。上诉人金厦公司未能提供证据证明在上述生效判决发生效力后，发生了新的事实，且该事实符合《中华人

本案的争议焦点是上诉人金厦公司要求解除其与被上诉人吴连萍签订的补充协议中关于上诉人金厦公司将金鑫大厦二期二楼出租给被上诉人吴连萍的约定是否构成重复诉讼。关于这一问题，本院于2014年2月10日作出了（2014）萍民三终字第62号民事判决，判令上诉人金厦公司与被上诉人吴连萍继续履行2010年2月11日《协议书》和2010年2月12日《补充协议》，上诉人金厦公司将金鑫大厦二期二楼500平方米出租给被上诉人吴连萍，租期为五年。该判决已发生法律效力。现上诉人金厦公司起诉要求解除其与被上诉人签订的《补充协议》中上诉人将金鑫大厦二期二楼出租给被上诉人的协议，该诉讼请求实质上否定了上述生效判决的裁判结果，构

江西省萍乡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）赣03民终158号上诉人（原审原告）萍乡市金厦房地产开发有限公司。法定代表人寻鹏飞，公司董事长。委托代理人曾陆，萍乡市诚信法律事务中心法律工作者。被上诉人（原审被告）吴连萍，女，住萍乡市。委托代理人柳九一，萍乡市安源区法律援助中心律师。上诉人萍乡市金厦房地产开发有限公司（以下简称金厦公司）因与被上诉人吴连萍房屋租赁合同纠纷一案，不服萍乡市安源区……