房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）京01民终11193号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据本案查明的事实，北京市延庆区延庆镇某泉村东三区19号院对应两个《集体土地建设用地使用证》，分别是延集建（某泉）字第170号和延集建（某泉）字第210号，登记在翟某1和翟爱云名下，（2016）京0119民初8665号民事调解书确认北京市延庆区延庆镇某泉村东三区19号院内北房四间中西侧两间房屋归翟洁使用。《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第三条第二款规定“本办法所称被拆迁人是指对被拆除房屋拥有所有权的单位或者个人。”因翟爱云和翟艾青是翟某1的子女，故对翟某1名下的房屋享有继承权，而翟洁通过（2016）京0119民初8665号民事调解书对涉案院落内北房四间中西侧两间房屋享有使用权，因此涉案院落的被拆迁人包括翟艾青、翟爱云和翟洁。翟艾青作为涉案院落的代表按照搬迁方案的相关政策规定与建延公司签订的《搬迁安置补偿协议（房屋安置）》并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。翟爱云、翟洁并未提出上述协议签订是否存在欺诈、胁迫或恶意串通的情形，也未就此举

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据本案查明的事实，北京市延庆区延庆镇某泉村东三区19号院对应两个《集体土地建设用地使用证》，分别是延集建（某泉）字第170号和延集建（某泉）字第210号，登记在翟某1和翟爱云名下，（2016）京0119民初8665号民事调解书确认北京市延庆区延庆镇某泉村东三区19号院内北房四间中西侧两间房屋归翟洁使用。《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第三条第二款规定“本办法所称被拆迁人是指对被拆除房屋拥有所有权的单位或者个人。”因翟爱云和翟艾青是翟某1的子女，故对

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终11193号上诉人（原审被告）：翟爱云，男，1965年6月15日出生，汉族，住北京市延庆区。委托诉讼代理人：曹婷婷，北京盈科（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：翟洁，女，1987年2月6日出生，汉族，住北京市延庆区。被上诉人（原审被告）：北京建延房地产开发有限公司，住所北京市延庆区。法定代表人：蒋卫国，董事长。委托诉讼代理人：……