房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0112民初4584号
裁判要旨
田茂岗作为出租方与张燕作为承租方签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认。 该房屋租赁合同的双方均应按约履行自己的合同义务，田茂岗按约交付了租赁标的物，根据房屋租赁合同的约定，房屋租赁期限自2017年11月12日至2018年11月11日止，该合同约定的租赁期限届满后，田茂岗主张张燕要求继续租赁涉案房屋，根据田茂岗提供的电话录音、开锁公司开锁的视频及张燕在2018年11月11日租赁期届满时未腾退房屋返还钥匙的事实，田茂岗主张张燕要求延长租赁期限，本院予以采信。 因田茂岗与张燕并未约定延长租赁合同的租赁期限，视为不定期租赁。 不定期租赁合同当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，田茂岗主张其自2019年5月11日就找不到张燕无法履行通知义务。 经本院核查，田茂岗将张燕于2019年5月24日诉至本院后，本院向张燕送达法律文书确实与张燕无无法取得联系。 田茂岗要求解除与张燕签订的房屋租赁合同，本院予以支持，但解除的时间应认定为张燕收到本院起诉状副本之日2019年9月4日解除。 因田茂岗
摘要
田茂岗与张燕房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初4584号 原告：田茂岗，男，1977年5月13日出生，汉族，住济南市。 被告：张燕，女，1996年2月27日出生，汉族，住济南市。 原告田茂岗与被告张燕房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月24日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月20日公开开庭进行了审理。 原告田茂岗到庭参加诉讼，被告张燕经公告送达开庭传票……