委托合同纠纷 （2018）苏03民终1723号
裁判要旨
一、关于新高度公司与西盛公司之间签订的《西盛幸福里项目全程策划及销售代理合同》的效力问题。首先、该合同是新高度公司与西盛公司双方当事人的真实意思表示，双方在订立合同时均了解涉案项目未取得相关手续，但仍然签订了委托代理销售合同，该合同内容并不存在欺诈、胁迫、乘人之危等违背双方真实意思的情形。其次，本案新高度公司与西盛公司之间是一种委托代理关系，西盛公司虽抗辩称涉案房源的建设未取得相关必要手续，但该院认为，无论新高度公司与西盛公司双方合同中约定的涉案房屋是否取得相关的手续，均不影响双方当事人之间所签订的销售代理合同的效力。二、关于西盛公司应否支付新高度公司佣金及佣金数额应如何确定的问题。1、西盛公司抗辩称，根据合同约定，涉案房屋销售成功的界定是买受人已经签订《商品房买卖合同》，且买受人已按买卖合同的约定缴纳首付款，在该条件未有成就的情况下，西盛公司不应当支付新高度公司佣金。对西盛公司的该抗辩观点，该院认为，依据双方在合同第三条3.1.2项中明确约定“甲方（西盛公司）应办理好项目开发所需所有手续并取得批文，并承诺上述文件真实、合法、有效”，可见就涉案房屋土地、规划等手续的取得是西盛公司的义务
摘要
江苏西盛建筑工程有限公司与徐州新高度房地产策划有限公司委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终1723号上诉人（原审被告）：江苏西盛建筑工程有限公司，住所地睢宁县桃岚化工园104国道北侧（消防中队对面）。法定代表人：吕方，该公司经理。委托诉讼代理人：王辉，江苏熊运栋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐州新高度房地产策划有限公司，住所地徐州市中山北路金地国际****。法定代表人：陆裕昌，该公司总经理。委托诉讼代理人：欧春娟，……