房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）鄂孝感中民二终字第00177号

刘敬雄提交的、恒馨公司方亦予以确认的《房屋拆迁合同》真实合法有效。合同以手写体添加方式明确约定了补偿款等其他已拆迁4户还建事宜圆满解决后一次性支付，但该所附的条件的成就，刘敬雄无法完成，亦无法知悉该条件是否已完成，恒馨公司才是履行义务、促成该条件成就的主体，合同签订已三年多，恒馨公司尚称该条件未成就，可认为系恒馨公司怠于履行义务，不正当的阻止条件成就，应视为条件已成就，故恒馨公司认为应依该约定待其他已拆迁4户还建事宜圆满解决后一次性支付给刘敬雄补偿款的辩解意见原审法院未予采纳。刘敬雄要求恒馨公司支付拆迁补偿款123810元以及为已交付的还建房办理产权登记手续符合双方间的合同约定，对刘敬雄的该项诉讼请求，原审法院予以支持。恒馨公司所出具的欠条，可证明欠款事实，刘敬雄依欠条请求恒馨公司支付10000元房租费的诉讼请求合法有据，原审法院予以支持。双方的《房屋拆迁合同》虽对违约责任进行了约定，但合同并未约定恒馨公司应当给付补偿款的时间，故依此要求恒馨公司承担违约金证据不足，原审法院未予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定

刘敬雄提交的、恒馨公司方亦予以确认的《房屋拆迁合同》真实合法有效。合同以手写体添加方式明确约定了补偿款等其他已拆迁4户还建事宜圆满解决后一次性支付，但该所附的条件的成就，刘敬雄无法完成，亦无法知悉该条件是否已完成，恒馨公司才是履行义务、促成该条件成就的主体，合同签订已三年多，恒馨公司尚称该条件未成就，可认为系恒馨公司怠于履行义务，不正当的阻止条件成就，应视为条件已成就，故恒馨公司认为应依该约定待其他已拆迁4户还建事宜圆满解决后一次性支付给刘敬雄补偿款的辩解意见原审法院未予采纳。刘敬雄要求恒馨公司支付拆迁补偿款123810元以及为已交付的还建房办理产权登记手续符合双方间的合同约定，对刘敬雄的该项

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂孝感中民二终字第00177号上诉人（原审被告）湖北恒馨房地产开发有限公司。住所地：湖北省云梦县城关安平路特**号。法定代表人陈皓，该公司总经理。委托代理人魏春堂，系公司职员。代理权限：代为出庭参加诉讼、举证、辩论、调解，代收法律文书。被上诉人（原审原告）刘敬雄。委托代理人罗玉华，湖北中伟律师事务所律师。代理权限：一般代理，代签收法律文书。上诉……