买卖合同纠纷 （2019）渝03民终1378号

当事人的合法权益应受法律保护。本案中，郑波称其与张智签订的买卖合同不是其真实意思表示，应予以解除，但郑波在诉讼中未提供证据予以证明，故对郑波的该项诉讼主张不予采纳。郑波与张智在签订合同后，双方均应按照合同约定履行义务，张智在郑波未按期支付购房款的情形下，将涉诉房屋出售给他人，并同意退还郑波部分购房定金，应视为张智不再履行其与郑波之间买卖合同的意思表示，郑波持有该说明并未提出异议，故对郑波请求解除其与张智之间签订的买卖合同的诉讼请求予以支持，双方签订的买卖合同于2019年4月20日解除。张智及案外人李世碧承诺在收到他人支付的购房款后，退还郑波购房定金28,000元，现郑波持有载有该承诺的说明并作为证据向人民法院提交，郑波已与张智就定金的返还达成一致意见，故张智应返还郑波28,000元。虽然郑波向周伯琴转账时注明系购房定金，但周伯琴并非合同当事人，郑波亦未提供证明证明其将该款项备注为定金系其与张智的合意，故对郑波请求双倍返还定金的诉讼请求不予支持。本案合同双方当事人系郑波与张智，郑波未提供证据证明周伯琴应当向其承担责任，故周伯琴在本案中不应向郑波承担责任。诉讼中，张智称其已返还郑波17,0

当事人的合法权益应受法律保护。本案中，郑波称其与张智签订的买卖合同不是其真实意思表示，应予以解除，但郑波在诉讼中未提供证据予以证明，故对郑波的该项诉讼主张不予采纳。郑波与张智在签订合同后，双方均应按照合同约定履行义务，张智在郑波未按期支付购房款的情形下，将涉诉房屋出售给他人，并同意退还郑波部分购房定金，应视为张智不再履行其与郑波之间买卖合同的意思表示，郑波持有该说明并未提出异议，故对郑波请求解除其与张智之间签订的买卖合同的诉讼请求予以支持，双方签订的买卖合同于2019年4月20日解除。张智及案外人李世碧承诺在收到他人支付的购房款后，退还郑波购房定金28,000元，现郑波持有载有该承诺的说明并作

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝03民终1378号上诉人（原审原告）：郑波，男，1981年2月22日出生，汉族，居民，住重庆市綦江区。委托诉讼代理人：刘心群，重庆学苑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张智，男，1970年7月22日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。被上诉人（原审被告）：周伯琴，女，1985年12月25日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。上诉人郑波因与被上诉……