房屋租赁合同纠纷 （2013）深中法房终字第1989号

苏显威对原审判决驳回其提出的要求王宜华赔偿丧失优先购买权损失3万元、租赁合同定金5600元、中介费2000元、宽带费用960元、误工费及交通损失费1000元的诉讼请求，未提出上诉，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，本院二审不再对苏显威上述原审诉讼请求进行审查处理，并维持原审相应判决。苏显威主张其与王宜华在涉案《房地产租赁合同》到期后曾口头约定延长租赁期至2013年12月8日，但未能提交证据予以证明，应承担举证不能的法律后果，本院对苏显威的主张不予采信。涉案《房地产租赁合同》到期后，双方没有续签书面租赁合同，苏显威继续使用涉案房产、交纳租金，王宜华未提出异议，双方形成不定期租赁合同关系，涉案《房地产租赁合同》继续有效，同时王宜华可随时解除合同。涉案《房地产租赁合同》约定如因苏显威违约导致王宜华单方解除合同，或合同租赁期届满而又不续租，苏显威应在接到王宜华解除合同通知之日或合同期限届满之日起1日内搬出涉案房产，同时结清费用。王宜华于2013年4月3日张贴告示要求苏显威于5日内搬离，王宜华解除合同的行为符合法律规定，其给予苏显威的搬离时间符合涉案《房地产租赁合同》约定，王

苏显威对原审判决驳回其提出的要求王宜华赔偿丧失优先购买权损失3万元、租赁合同定金5600元、中介费2000元、宽带费用960元、误工费及交通损失费1000元的诉讼请求，未提出上诉，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，本院二审不再对苏显威上述原审诉讼请求进行审查处理，并维持原审相应判决。苏显威主张其与王宜华在涉案《房地产租赁合同》到期后曾口头约定延长租赁期至2013年12月8日，但未能提交证据予以证明，应承担举证不能的法律后果，本院对苏显威的主张不予采信。涉案《房地产租赁合同》到期后，双方没有续签书面租赁合同，苏显威继续使用涉案房产、交纳租金，王宜华未提出异议，双方形成不定期租

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第1989号上诉人（原审原告）苏显威。委托代理人苏毅力。被上诉人（原审被告）王宜华。上诉人苏显威因与被上诉人王宜华房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院（2013）深福法民三初字第845号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭对本案进行了审理。现已审理终结。苏显威原审诉讼请求：1、王宜华赔偿苏显威丧失优先购买权的损失3……