商品房预售合同纠纷 （2014）黔六中民终字第185号

贵州省六盘水市中级人民法院（2013）黔六中民终字第87号民事判决书所认定的事实及判决内容计算的违约金时间是2011年4月1日至2012年5月30日，而被上诉人谭琴、陶林于2013年8月20日起诉的违约金时间是2012年5月31日至2013年1月31日，两次诉讼请求虽然是基于同一法律关系，但并不是同一诉讼请求。被上诉人谭琴、陶林在第一次起诉时即2012年5月29日不知晓上诉人某某房开实际办证并交付的时间，所以只根据能够确定的违约时间主张违约金并无不当。在被上诉人谭琴、陶林第一次起诉后，某某房开的违约行为一直在持续，所以第二次起诉的违约事实也是存在的，且被上诉人谭琴、陶林并未在第一次起诉时主张2012年5月31日至某某房开交付房屋权属证书期间的违约金。因此，上诉人某某房开认为本案属于“一事不再理”的上诉理由不成立，不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费132元，由上诉人六盘水某某房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　程　瑶代理审判员

贵州省六盘水市中级人民法院（2013）黔六中民终字第87号民事判决书所认定的事实及判决内容计算的违约金时间是2011年4月1日至2012年5月30日，而被上诉人谭琴、陶林于2013年8月20日起诉的违约金时间是2012年5月31日至2013年1月31日，两次诉讼请求虽然是基于同一法律关系，但并不是同一诉讼请求。被上诉人谭琴、陶林在第一次起诉时即2012年5月29日不知晓上诉人某某房开实际办证并交付的时间，所以只根据能够确定的违约时间主张违约金并无不当。在被上诉人谭琴、陶林第一次起诉后，某某房开的违约行为一直在持续，所以第二次起诉的违约事实也是存在的，且被上诉人谭琴、陶林并未在第一次起诉时主张2

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔六中民终字第185号上诉人（原审被告）六盘水某某房地产开发有限公司。被上诉人（原审原告）谭琴。被上诉人（原审原告）陶林。上诉人六盘水某某房地产开发有限公司（以下简称“某某房开”）与被上诉人谭琴、陶林商品房预售合同纠纷一案，贵州省水城县人民法院于2013年10月22日作出（2013）黔水民商初字第26号民事判决，上诉人某某房开对判决不服，向本……