房屋租赁合同纠纷 （2017）新01民终2203号

本案的争议焦点是佳奇公司是否应当向置业公司支付租金、水电费、物业费、空调费合计150万元以及向佳奇公司支付违约金27万元。置业公司、佳奇公司之间签订的《房屋租赁合同》、《会议纪要》是当事人之间真实意思的表示，合法有效。当事人约定按照上述约定履行各自的责任。从佳奇公司向置业公司发出的《关于解除房屋租赁合同的通知》中的内容可知，佳奇公司因其投资的湟朝公司因经营困难，要求与置业公司解除2009年7月29日置业公司、佳奇公司双方签订的租赁合同并与置业公司达成了解除该合同后事宜的《会议纪要》，对于合同解除后各项费用的支付数额、支付主体达成协议。因此对于置业公司要求佳奇公司支付租金、水电费、物业费、空调费合计150万元的诉讼请求，予以支持。佳奇公司关于应该追加湟朝公司为被告的辩解意见，因置业公司、佳奇公司之间达的《会议纪要》中佳奇公司已经对上述款项的支付达成一直由佳奇公司承担，故佳奇公司此项辩解意见没有事实及法律依据，不予采信。对于置业公司依据合同约定要求佳奇公司支付2016年6月30日至8月30日期间的延期付款违约金27万元的诉讼请求，因在《会议纪要》中置业公司已免除了佳奇公司在合同中的违约责任

本案的争议焦点是佳奇公司是否应当向置业公司支付租金、水电费、物业费、空调费合计150万元以及向佳奇公司支付违约金27万元。置业公司、佳奇公司之间签订的《房屋租赁合同》、《会议纪要》是当事人之间真实意思的表示，合法有效。当事人约定按照上述约定履行各自的责任。从佳奇公司向置业公司发出的《关于解除房屋租赁合同的通知》中的内容可知，佳奇公司因其投资的湟朝公司因经营困难，要求与置业公司解除2009年7月29日置业公司、佳奇公司双方签订的租赁合同并与置业公司达成了解除该合同后事宜的《会议纪要》，对于合同解除后各项费用的支付数额、支付主体达成协议。因此对于置业公司要求佳奇公司支付租金、水电费、物业费、空调费

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新01民终2203号上诉人(原审被告)：兰州佳奇投资有限公司,住所地甘肃省兰州市。法定代表人：王伟忠，兰州佳奇投资有限公司总经理。委托诉讼代理人：张企平，甘肃昶泰律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：新疆水清木华置业投资有限公司,住所地乌鲁木齐市。法定代表人：丁永凤，新疆水清木华置业投资有限公司董事长。委托诉讼代理人：邱锦才，北京……