物业服务合同纠纷 （2018）豫15民终1983号
裁判要旨
物业服务企业不完全履行物业服务合同约定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。但本案系泽源物业公司依物业合同诉请方宝柱缴纳物业费。上诉人方宝柱在原审中未提出诉讼请求，要求泽源物业公司维修外墙或赔偿损失，亦未提出证据证明其损失数额。故其上诉称原审判决费用不足以维修墙面和装修，泽源物业公司应对其房屋积极维修或赔偿相应费用的理由，和本案不属于同一法律关系，方宝柱可待证据充分后另案主张权利。故原审法院判决并无不当，上诉人的上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费57元，由上诉人方宝柱承担。本判决为终审判决。审判长 郑鹏飞审判员 李 虎审判员 李 青二〇一八年五月二十八日书记员 朱云飞
摘要
方宝柱、信阳市泽源物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终1983号上诉人（原审被告）：方宝柱，男，汉族，1972年8月26日出生，住信阳市。被上诉人（原审原告）信阳市泽源物业管理有限责任公司。法定代表人：曹振华，系该公司经理。住所地：信阳市羊山新区新七大道**号龙飞山城*号楼*层。委托代理人:尹宏军，系该公司员工，特别授权。委托代理人:田宝军，河南冠南律师事务所律师，一般代理。上诉人方宝柱……