房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）川10民终392号

一、关于本案被告资中县房管局的主体资格问题。南华街处置小组虽然由县政府组织成立，县经贸委、县房管局、县拆迁办等相关部门参加，但南华街处置小组不具有独立的法人资格，亦不属于最高人民法院《关于适用的解释》规定的其他组织，既不能独立对外承担责任，也不具有诉讼主体资格。南华街处置小组虽然解散，但资中县房管局在继续并具体履行拆迁管理职能，因此，其对南华街处置小组在处理南华街拆迁工作中的遗留问题应进行承接和处理。故资中县房管局辩称的其不是适格被告的意见不予支持。二、关本案是否超过诉讼时效的问题。南华街处置小组于2007年7月还房，资中县房管局于2013年11月21日办理了房产证，房产证的办理是拆迁安置还房事宜中的一项重要附随义务，房产证办理后，整个拆迁还房工作才算完结。本案原审一审受理时间为2015年1月7日，故本案未超过诉讼时效。三、关于资中县房管局是否应还房并赔偿延迟还房损失的问题。黄儒君与盛达公司签订的《房屋拆迁协议》，得到黄儒臣、黄儒良、黄儒源、黄儒明和黄儒贤的认可，系有效合同。该协议中约定的交房时间为2006年12月31日，但南华街处置小组还房安置时间为2007年7月，虽然南华街处置小组

一、关于本案被告资中县房管局的主体资格问题。南华街处置小组虽然由县政府组织成立，县经贸委、县房管局、县拆迁办等相关部门参加，但南华街处置小组不具有独立的法人资格，亦不属于最高人民法院《关于适用的解释》规定的其他组织，既不能独立对外承担责任，也不具有诉讼主体资格。南华街处置小组虽然解散，但资中县房管局在继续并具体履行拆迁管理职能，因此，其对南华街处置小组在处理南华街拆迁工作中的遗留问题应进行承接和处理。故资中县房管局辩称的其不是适格被告的意见不予支持。二、关本案是否超过诉讼时效的问题。南华街处置小组于2007年7月还房，资中县房管局于2013年11月21日办理了房产证，房产证的办理是拆迁安置还房

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川10民终392号上诉人（原审原告）：黄儒臣，男，1944年7月10日出生，汉族，住重庆市渝中区彭家花园。上诉人（原审原告）：黄儒君，女，1948年11月4日出生，汉族，住四川省成都市锦江区大业路。委托诉讼代理人：黄儒臣（黄儒君之兄），住重庆市渝中区彭家花园。上诉人（原审原告）：黄儒良，男，1950年9月18日出生，汉族，住海南省海口市龙华区大……