房屋租赁合同纠纷 （2021）湘01民终6860号

本案争议的焦点为：一、《附加协议》的效力；二、租赁设备保证金应否退还。一、关于《附加协议》的效力。一审法院认为，原告与被告签订的《工程机械设备租赁合同》，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合法有效。《工程机械设备租赁合同》中第十六条补充约定和合同附件1:《客户须知》中均约定：双方任何的人员、员工等承诺、保证、放弃等行为，都不是双方的真实意思表示，不对对方产生法律上的约束力，但双方通过书面形式，经过甲方的盖章、乙方的签字或盖章形成的是合法有效的意思表示；公司业务人员在工作过程中，签订的任何未加盖公司合同专用章的协议、承诺等（包括还款计划）均属无效，公司概不承认。被告公司员工王丁波在《附加协议》上签字捺印，但没有加盖被告的公章，据此认定《附加协议》无效。二、关于租赁设备保证金应否退还。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。本案中，《工程机械设备租赁合同》约定，保证金在设备退场结算后，退还客户，不得冲抵租金，在租赁期间乙方对设备保管、使用不当造成设备损坏、随机附带工具损坏及丢失、产生租赁欠

本案争议的焦点为：一、《附加协议》的效力；二、租赁设备保证金应否退还。一、关于《附加协议》的效力。一审法院认为，原告与被告签订的《工程机械设备租赁合同》，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合法有效。《工程机械设备租赁合同》中第十六条补充约定和合同附件1:《客户须知》中均约定：双方任何的人员、员工等承诺、保证、放弃等行为，都不是双方的真实意思表示，不对对方产生法律上的约束力，但双方通过书面形式，经过甲方的盖章、乙方的签字或盖章形成的是合法有效的意思表示；公司业务人员在工作过程中，签订的任何未加盖公司合同专用章的协议、承诺等（包括还款计划）均属无效，公司概不

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终6860号上诉人(原审被告)：湖南宏维机甲网络科技有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区万家丽中路二段68号双帆华晨大厦1401号。委托诉讼代理人：刘顺成，男，汉族，1984年10月4日出生，住湖南省隆回县，系湖南宏维机甲网络科技有限公司员工被上诉人（原审原告）：李益付，男，1987年6月7日出生，汉族，户籍地湖南省浏阳市，现住浏阳市。委……