居间合同纠纷 （2016）粤20民终879号

本案是居间合同纠纷。广玥兵、张淑敏、家家顺经纪公司三方签订的中山市二手房买卖及居间服务合同，包含广玥兵与张淑敏之间的房地产买卖合同关系，以及房地产买卖双方与家家顺经纪公司之间的居间合同关系。该合同系各方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应自觉履行合同义务。结合双方诉辩意见，本案的争议焦点是：张淑敏应否向家家顺经纪公司支付佣金2万元。广玥兵、张淑敏、家家顺经纪公司签订的中山市二手房买卖及居间服务合同已就涉案房屋的现状、价格、付款方式、税费承担、房产交付等事项进行了详细的约定，故家家顺经纪公司作为居间人已促成了广玥兵与张淑敏之间的房地产买卖合同的成立，根据中山市二手房买卖及居间服务合同的“鉴于经纪方已促成买卖双方之间买卖合同的成立，买卖双方应在签订本合同当日向居间方支付3万元作为佣金，该款全部由买方向居间方支付”之约定，结合广玥兵与张淑敏在签约后自行完成涉案房产的交易，家家顺经纪公司在签约后并没有协助买卖双方办理后期手续（包括银行贷款、过户、交房）的事实，原审法院酌定张淑敏向家家顺经纪公司支付佣金2万元，系依法行使自由裁量权，并无不妥，本院予以

本案是居间合同纠纷。广玥兵、张淑敏、家家顺经纪公司三方签订的中山市二手房买卖及居间服务合同，包含广玥兵与张淑敏之间的房地产买卖合同关系，以及房地产买卖双方与家家顺经纪公司之间的居间合同关系。该合同系各方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应自觉履行合同义务。结合双方诉辩意见，本案的争议焦点是：张淑敏应否向家家顺经纪公司支付佣金2万元。广玥兵、张淑敏、家家顺经纪公司签订的中山市二手房买卖及居间服务合同已就涉案房屋的现状、价格、付款方式、税费承担、房产交付等事项进行了详细的约定，故家家顺经纪公司作为居间人已促成了广玥兵与张淑敏之间的房地产买卖合同的成立，

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终879号上诉人（原审被告）：张淑敏，女，汉族，住黑龙江省塔河县。被上诉人（原审原告）：中山市家家顺房地产经纪有限公司，住所地广东省中山市东区。法定代表人：张国库，该公司执行董事。委托代理人：李芳。委托代理人：吴丽晶。原审第三人：广玥兵，女，汉族，住黑龙江省双鸭山市尖山区。上诉人张淑敏因与被上诉人中山市家家顺房地产经纪有限公司（以下简称……