房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1802民初6445号
裁判要旨
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 原、被告签订的《房屋买卖合同》，虽是双方真实的意思表示，但被告系在涉案房屋抵押期间向原告出售涉案房屋，且原告不同意代为清偿涉案房屋的抵押贷款余欠款项以消灭抵押权，故在该涉案房屋抵押登记未注销的情况下，对原告要求被告协助原告将涉案房屋产权变更登记至原告名下的请求，本院不予支持。 对原告要求被告向原告承担违约金10万元的诉讼请求，根据原、被告签订的《房屋买卖合同》中的第九条内容“如卖方违约，卖方需支付贰拾伍万元给买方（含15万元首付款）”，即卖方违约的情况下，卖方支付原告15万元首付款及另支付10万元。 卖方“支付15万元首付款”，即原、被告有不再继续履行合同之意，而本案中，原告是要求被告按照《房屋买卖合同》继续履行合同，原告的该请求，不符合该项规定，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百九十一条之规定，判决如下： 驳回原告杨宣平的诉讼请求。 案件受理费已减半收取1250元，由原告杨宣平负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内
摘要
杨宣平与王云林房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省宣城市宣州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1802民初6445号 原告：杨宣平，女，1975年5月25日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 被告：王云林，男，1992年1月6日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 第三人：中国建设银行股份有限公司宣城市分行，住所地安徽省宣城市状元南路17号，统一社会信用代码91341800853262213D。 负责人：史志高，该分行行长。……