房屋租赁合同纠纷 （2021）浙01民终761号

贵创公司与祁远钦签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，成立并合法有效，双方应当根据合同约定全面履行各自的义务。合同履行过程中，祁远钦要求解除《租赁合同》，贵创公司复函同意解除，祁远钦于2020年6月18日签收了回函，故原审法院认定案涉《租赁合同》于2020年6月18日经双方协商一致解除。本案主要争议焦点为，2019年6月10日双方在(2019)浙0109民初6731号案件调解过程中，是否对租金减免已达成一致。祁远钦主张认为，该案调解过程中已明确向贵创公司提出返还租金170000元作为租金减免，或者直接将该170000元抵扣下一期租金的意向，贵创公司明确同意在2019年8月6日起的租期内给祁远钦下调租金单价即第二年租金为793632元、第三年为872995元等。贵创公司认为系在祁远钦全面履行后期租期的情况下同意减免租金。原审法院经审理后认为，首先(2019)浙0109民初6731号案件审理过程中，陶兴波作为贵创公司的委托诉讼代理人参与庭审调解，其应当在委托权限内行使代理权。调解过程中，祁远钦就该案争议事实之外对合同约定的租金标准提出了变更意思表示，陶兴波对此所作的意思表示，应当已超出贵创

贵创公司与祁远钦签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，成立并合法有效，双方应当根据合同约定全面履行各自的义务。合同履行过程中，祁远钦要求解除《租赁合同》，贵创公司复函同意解除，祁远钦于2020年6月18日签收了回函，故原审法院认定案涉《租赁合同》于2020年6月18日经双方协商一致解除。本案主要争议焦点为，2019年6月10日双方在(2019)浙0109民初6731号案件调解过程中，是否对租金减免已达成一致。祁远钦主张认为，该案调解过程中已明确向贵创公司提出返还租金170000元作为租金减免，或者直接将该170000元抵扣下一期租金的意向，贵创公司明确同意在2019年8月6日起的租期内给祁远钦

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙01民终761号 上诉人（原审被告）祁远钦，男，1990年6月7日出生，汉族，住杭州市萧山区。 委托代理人黄志文、黄聃，浙江杭天信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）杭州贵创实业有限公司，住所地杭州市萧山区新塘街道通惠中路28号，统一社会信用代码91330109MA28M1A129。 法定代表人钱大海，执行董事兼总经理。 委托代理人陶兴……