金融借款合同纠纷 （2019）渝0106民初18164号
裁判要旨
原、被告之间签订的《个人按揭贷款合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告重庆银行重大支行按约履行了放款义务，被告李英明却未按合同约定履行还款义务，已累计超过6期以上违约，根据合同约定，原告有权要求被告李英明立即清偿剩余全部借款本金并支付利息、罚息和复利等。 《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第三条第二款规定，对于逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。 对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。 故原告重庆银行重大支行有权对被告未能按时支付的利息按照罚息利率计收复利。 对原告要求对被告名下位于重庆市万州区XX房屋在其所担保的贷款本金、利息、罚息、复利及原告实现债权的范围内享有的抵押权和优先受偿权的诉讼请求，本院认为，原告重庆银行重大支行与被告李英明就本案涉案房屋办理的是预购商品房抵押权预告登记。 由于预购商品房抵押权预告登记的对象为将来设立抵押权的请求权，该请求权虽经预告登记后产生了一定的物权效力，即排他性，但并不产生抵押权设立的后果。 原告自认目前涉案
摘要
重庆银行股份有限公司重大支行与李英明金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0106民初18164号原告：重庆银行股份有限公司重大支行，住所地重庆市沙坝区沙北街83号，统一社会信用代码915000007659141468。 主要负责人：廖艳梅，重庆银行股份有限公司重大支行行长。 委托诉讼代理人：崔岚，重庆坤源衡泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：屈浩，重庆坤源衡泰律师事务所律师。 被告：李英明，男，1988年4月1日出……