房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黔05民终1771号

关于原告要求被告办理涉案商品房不动产权证书的诉请，《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。”因被告的办证义务处于现实不能履行的状态，故对原告的该诉请，一审法院不予支持。关于原告要求被告支付逾期办理不动产权证的违约金的诉请，原、被告之间系房屋拆迁安置补偿合同法律关系，双方未在拆迁安置补偿协议中就涉案房屋逾期办证的相关违约责任进行约定，不能适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的相关规定，故对原告的该项诉请，一审法院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告尚远惠的诉讼请求。案件受理费人民币421元，由原告尚远惠负担。双方当事人二审均未向本院提交新证据。二审查明事实与一审无异，对一审认定事实本院予以确认。本案二审争议

关于原告要求被告办理涉案商品房不动产权证书的诉请，《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。”因被告的办证义务处于现实不能履行的状态，故对原告的该诉请，一审法院不予支持。关于原告要求被告支付逾期办理不动产权证的违约金的诉请，原、被告之间系房屋拆迁安置补偿合同法律关系，双方未在拆迁安置补偿协议中就涉案房屋逾期办证的相关违约责任进行约定，不能适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终1771号上诉人（原审原告）：尚远惠，女，1982年11月24日出生，汉族，住所地：贵州省毕节市七星关区。委托诉讼代理人：阮大双，贵州威迪律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩航，贵州威迪律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：贵州省毕节市瑞丰房地产有限责任公司，住所地贵州省毕节市七星关区洪山路10号，统一社会信用代码：91520500……