案外人执行异议之诉 （2018）鲁08民终2488号
裁判要旨
原告陈宜仲与第三人山东火炬房地产开发集团有限公司签订的济宁市高新区杨柳国际新城K区8号楼4单元102室房屋及附属储藏室、车位房屋一套的《商品房订购合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，属合法有效合同。原告购买该商品房的时间为2014年3月11日，并于2014年5月办理了上房手续并占有该房屋，原告购买房屋的行为在前，被告邹城市欣政工贸实业有限公司因一般债权于2016年3月31日申请诉前保全查封了该涉案房屋，被告的查封行为在后；原告对该房屋未办理过户手续不存在过错，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封扣押、冻结；本案中，原告对此无过错，原告的异议成立。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条和《最高人民法院关于人民法院关
摘要
邹城市欣政工贸实业有限公司、陈宜仲二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
山东省济宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)鲁08民终2488号 上诉人（原审被告）：邹城市欣政工贸实业有限公司，住所地山东省邹城市太平镇西张村。 法定代表人：李建军，总经理。 委托诉讼代理人：韩光军，山东康策律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈宜仲，男，1972年1月19日出生，汉族，农民，住山东省济宁市兖州区。 委托诉讼代理人：陈天，山东巽制匡正律师事务所律师。 委托诉讼代……