（2018）黑10民终394号
裁判要旨
本案争议焦点为：原告对本案涉及的执行房屋是否拥有所有权；原告的请求是否符合法律规定。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”第十六条规定：“不动产权登记簿是物权归属和内容的根据。”因此，房屋的初始登记是房屋的权属登记。本案诉争房屋宁安市宁安镇光明小区四组团17号楼3单元3603室建筑面积为75.69平方米的房屋自2009年10月20日在宁安市房产管理部门初始登记在原告房产开发公司名下至今，没有变更。因此本案，诉争议房屋所有权属房产开发公司。挂靠于原告的新晟物业公司于2016年5月12日与郭清河、张秀梅签定了买卖房屋协议，因郭清河没有按约履行合同，新晟物业公司解除了郭清河的房屋买卖合同，诉争房屋所有权没有变更，为原告所有。2016年1月22日，新晟物业公司将房屋卖给张喜臣，房屋所有权没有变化，现在依然为原告所有。原告不是申请执行人韩铁龙与被执行人郭殿臣、郭清河执行案件的被执行人，一审法院查封原告的房屋没有法律依据。本案诉争房屋为原告所有，原告的诉讼请求成立，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九条规定、第十六条，《
摘要
韩铁龙与宁安市房地产开发总公司、郭殿臣、郭清河案外人执行异议之诉民事判决书
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑10民终394号上诉人（原审被告）：韩铁龙，男，1976年6月14日出生，汉族，住宁安市镜泊乡。委托诉讼代理人：孙玉清，宁安市宁安镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：宁安市房地产开发总公司，住所地宁安市宁安镇。法定代表人:张福歧，经理。委托诉讼代理人:周铁忠，黑龙江周铁忠律师事务所律师。委托诉讼代理人:刘博宇，黑龙江周铁忠律师事……