物业服务合同纠纷 （2018）鄂28民终1161号
裁判要旨
双方签订的《物业服务合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行约定义务。本案中，家福物业公司履行物业管理服务义务的服务质量存在瑕疵，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，李艳拒绝交纳物业费具有一定正当性，但尚不足以构成免除其交费义务的抗辩事由，但可以酌情减少业主欠交的物业费，故对家福物业公司主张的物业费，依法酌情按80%（3267元×80%=2613.60元）予以支持，超过部分不予支持。综上，判决：一、李艳于判决生效后五日内向恩施家福物业管理有限公司支付自2014年12月24日起至2017年3月23日止的物业服务费2613.60元。二、驳回恩施家福物业管理有限公司的其他诉讼请求。案件受理费25元（已减半缴纳），由恩施家福物业管理有限公司负担。二审期间，双方当事人未提交新的证据。经二审审理查明，一审判决认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，案涉《物业服务合同》系基于双方真实意思表示而达成，合同内容合法有效，
摘要
恩施家福物业服务有限公司、李艳物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂28民终1161号上诉人（原审原告）：恩施家福物业服务有限公司，住所地湖北省恩施市航空花园85号。法定代表人：卜双英，公司董事长。委托诉讼代理人：向前，湖北夷水律师事务所律师。委托诉讼代理人：向纯蒂，湖北夷水律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：李艳，女，1985年10月7日出生，汉族，住湖北省恩施市。上诉人恩施家福物业服务……