用益物权确认纠纷 （2019）津01民终6126号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。老年人养老以居家为基础，家庭成员应当尊重、关心和照料老年人。老年人对个人的财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，子女或者其他亲属不得干涉，不得以窃取、骗取、强行索取等方式侵犯老年人的财产权益。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。本案中，被告系老年人，诉争房屋此前系被告名下承租的单位产房屋，后经购买产权已登记为被告名下私产，被告对于自己名下的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。原告对于诉争房屋的居住源自家庭成员之间亲属关系，但家庭成员之间并非必然享有居住权益。现被告年事已高且表示不同意原告在诉争房屋内居住；原告也早已成年、成婚，具有劳动能力和独立的经济来源，且其名下亦有房产登记，被告并没有义务为成年且有劳动能力的子女提供居住房屋。原告应当自立、照顾家庭并承担对被告应尽的赡养义务，其要求确认自己对于年迈母亲名下唯一独单住房享有居住使用权，缺乏法律依据，一审法院不予支持。一

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。老年人养老以居家为基础，家庭成员应当尊重、关心和照料老年人。老年人对个人的财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，子女或者其他亲属不得干涉，不得以窃取、骗取、强行索取等方式侵犯老年人的财产权益。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。本案中，被告系老年人，诉争房屋此前系被告名下承租的单位产房屋，后经购买产权已登记为被告名下私产，被告对于自己名下的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终6126号上诉人（原审原告）：傅强，男，1977年7月16日出生，汉族，天津市崇华中学教师，住天津市河北区。委托诉讼代理人：张毅娴，天津万华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李纯，女，1943年7月10日出生，汉族，天津邮政服务公司退休职工，住天津市河北区。委托诉讼代理人：丁世海，天津云杰律师事务所律师。上诉人傅强因与被上诉人李纯用……