租赁合同纠纷 （2018）苏1112民初3346号

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。 本案中，经出租人建兴公司同意，原告将涉案浴室转租给被告经营，双方的转租协议合法有效，双方均应遵照履行。 关于转租协议解除问题。 原告主张，2018年8月28日被告偷偷搬走，导致合同目的不能实现，从2018年11月1日解除双方的转租协议；被告陈述，同意解除转租协议，解除时间为2018年8月28日（搬离转租房屋时）。 现双方对解除转租协议均无异议，本院予以确认。 至于解除时间，双方均证实2018年8月28日被告搬走。 被告以自己的行为表明不再履行合同，此时原告享有解除权，但此后原告并未以书面方式通知被告解除转租协议，2018年11月1日，原告将涉案房屋转租给他人，以自己的行为表示行使解除权，故2018年11月1日，应视为转租协议解除的时间。 关于租金问题。 原、被告的转租协议于2018年11月1日解除，转租协议解除前，被告理应支付原告租金，现原告主张租金为66650元（33330元／月×2个月-10元），符合法律规定，本院予以支持。 被告辩称，原告主动终止转租协议、限期要求被告搬离，并

邓平圣与金小生租赁合同纠纷一审民事判决书

镇江市丹徒区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1112民初3346号 原告：邓某，男，住江苏省。 委托诉讼代理人：吴振国，江苏诚和律师事务所律师。 被告：金某，男，住江苏省。 委托诉讼代理人：吴培宽，江苏中坚汇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李雪，江苏中坚汇律师事务所律师。 原告邓某与被告金某租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月18日立案，依法适用普通程序，组成合议庭，公……