定金合同纠纷 （2016）皖16民终1033号

原告张云超与被告赵明荣签订的承诺书系具有房屋买卖性质的书面合同，双方应履行承诺书中约定的义务。被告在原告支付120000元购房款后未能如期交房，属违约行为，依法应承担违约责任，故原告要求被告按银行同期贷款利率的标准赔偿其损失的诉求，符合法律规定，该院予以支持。对于原告要求被告双倍返还120000元定金的主张，因认定原告所交120000元是定金的证据不足，不适用双倍返还定金的罚则，所以其主张不能成立。原告诉请被告李友海承担本案的违约责任，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、被告赵明荣于本判决生效之日起30日内支付原告张云超120000元的利息损失（利息从2011年2月26日起至还款之日止按银行同期同类贷款利率分段计算）。二、驳回原告张云超其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2700元，减半收取1350元，原告张云超负担1000元，被告赵明荣负担350元。二审中，双方当事人没有提交新证据

原告张云超与被告赵明荣签订的承诺书系具有房屋买卖性质的书面合同，双方应履行承诺书中约定的义务。被告在原告支付120000元购房款后未能如期交房，属违约行为，依法应承担违约责任，故原告要求被告按银行同期贷款利率的标准赔偿其损失的诉求，符合法律规定，该院予以支持。对于原告要求被告双倍返还120000元定金的主张，因认定原告所交120000元是定金的证据不足，不适用双倍返还定金的罚则，所以其主张不能成立。原告诉请被告李友海承担本案的违约责任，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、被告赵明荣于本判决生效之日起30日内支

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖16民终1033号上诉人（原审被告）：赵明荣。被上诉人（原审被告）：张云超。委托诉讼代理人：王士军，安徽东屹漆园律师事务所律师。原审被告：李友海，系赵明荣丈夫。上诉人赵明荣因与被上诉人张云超、原审被告李友海定金合同纠纷一案，不服安徽省蒙城县人民法院（2015）蒙民一初字第03447号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，于201……