房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）渝三中法民终字第00167号

本案争议的焦点是：1、《19号拆迁补偿协议》的效力问题；2、南川区国土房管局、南川新城区管委会是否应当补足金登美、刘庆荣、刘瑜76.23平方米房屋的安置补偿的问题；3、被拆迁房屋是否应当按城市房屋拆迁标准进行安置补偿的问题；4、补偿费用的计算问题。关于焦点一。金登美、刘庆荣、刘瑜的房屋所在地在南川区实施城市规划建设中被纳入拆迁范围，南川区国土房管局作为拆迁人与金登美、刘瑜签订了《19号拆迁补偿协议》，双方按协议约定履行完毕。其实质内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也无法律规定的合同无效情形。即使金登美、刘庆荣、刘瑜主张签订协议是受胁迫，违背自己真实意思的事实成立，但因不属法律规定的无效情形，该协议应属有效合同。关于争议焦点二。金登美、刘庆荣、刘瑜提供的南房权字第224**号《房屋所有权证》载明的房屋面积是293.34平方米，《19号拆迁补偿协议》上载明的被拆迁房屋补偿金额中确定的房屋面积是217.11平方米，相差76.23平方米。虽然金登美、刘瑜在现场查勘时确认的面积是217.11平方米，签订协议时，金登美也未向南川区国土房管局出具房屋所有权证证明被拆迁房屋的面积，但南川区国土房管

本案争议的焦点是：1、《19号拆迁补偿协议》的效力问题；2、南川区国土房管局、南川新城区管委会是否应当补足金登美、刘庆荣、刘瑜76.23平方米房屋的安置补偿的问题；3、被拆迁房屋是否应当按城市房屋拆迁标准进行安置补偿的问题；4、补偿费用的计算问题。关于焦点一。金登美、刘庆荣、刘瑜的房屋所在地在南川区实施城市规划建设中被纳入拆迁范围，南川区国土房管局作为拆迁人与金登美、刘瑜签订了《19号拆迁补偿协议》，双方按协议约定履行完毕。其实质内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也无法律规定的合同无效情形。即使金登美、刘庆荣、刘瑜主张签订协议是受胁迫，违背自己真实意思的事实成立，但因不属法律规定的无效情形

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝三中法民终字第00167号上诉人（原审原告）：金登美，女，1958年10月14日出生，汉族，重庆市南川区人民法院退休干部，住重庆市南川区。上诉人（原审原告）：刘庆荣，男，1955年6月22日出生，汉族，重庆市南川区林业局退休干部，住重庆市南川区。上诉人（原审原告）：刘瑜，男，1983年1月1日出生，汉族，重庆市南川区电视台网络中心职工，住重庆市……