确认合同有效纠纷 （2019）冀02民终5196号

段双凤、河北唐山市曹妃甸区滨海镇东北街村村民委员会签订的《租赁合同》，系双方在平等自愿、协商一致的基础上达成的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，应属有效。当事人对合同的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。关于本案当事人争议的租赁期限问题，《租赁合同》第八条载明的租赁期限为15年，从2008年1月16日至2018年1月15日。在双方对合同约定的租赁期限有两种以上解释的情况下，从该条款词句本意来看，“从2008年1月16日至2018年1月15日”是对“租赁期限为15年”的进一步阐释，租赁期限为15年表述清楚、明确，且有证人证言相佐证，因此《租赁合同》约定的租赁期限应为15年。河北省唐山市曹妃甸区滨海镇东北街村村民委员会所提笔误的意见，与事实不符，不予采纳。综上，段双凤主张确认双方签订的《租赁合同》有效的诉讼请求，有约可依，于法有据，予以支持，租赁期间为15年，自2008年1月16日起至2023年1月15日止。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百二十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法

段双凤、河北唐山市曹妃甸区滨海镇东北街村村民委员会签订的《租赁合同》，系双方在平等自愿、协商一致的基础上达成的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，应属有效。当事人对合同的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。关于本案当事人争议的租赁期限问题，《租赁合同》第八条载明的租赁期限为15年，从2008年1月16日至2018年1月15日。在双方对合同约定的租赁期限有两种以上解释的情况下，从该条款词句本意来看，“从2008年1月16日至2018年1月15日”是对“租赁期限为15年”的进一步阐释，租赁期限为15年

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀02民终5196号 上诉人（原审诉讼地位）：河北唐山市曹妃甸区滨海镇东北街村村民委员会，住所地唐山市曹妃甸区滨海镇东北街村。 负责人：王喜军，该村村民委员会主任。 委托诉讼代理人：董礼娟，河北丹丹律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：段双凤，女，1957年10月18日出生，汉族，现住滦州市。 委托诉讼代理人：郭连宝，河北高阶律师事务所律……