房屋租赁合同纠纷 （2019）苏05民终8156号

在2005年8月18日至2012年12月31日期间，韩建华具有承租廉租房的资格，使用了涉案租赁房屋，韩建华应当按照约定的租金标准支付租金。松陵建管所主张韩建华拖欠此期间的租金4181.04元，因韩建华未到庭举证证明在此期间已支付的租金数额，应承担举证不能的法律后果，故对松陵建管所要求韩建华支付此期间拖欠的租金4181.04元并赔偿逾期付款利息损失的诉讼请求，一审法院依法予以支持。根据《廉租住房保障办法》的规定，取得廉租房保障待遇资格，需要当事人提出申请，并经过有关部门的审核、公示。韩建华未提供证据证实在2013年1月1日至2018年12月31日期间，符合廉租住房保障条件并依法提出了申请，并经有权机关核准，故在2013年1月1日至2018年12月31日期间，应视为韩建华不具有廉租房保障待遇资格。在韩建华不具有廉租房保障待遇资格的情况下，韩建华继续占有使用涉案房屋，应当支付房屋占有使用费。对于房屋占有使用费，因双方在租赁合同中未作约定，考虑到韩建华的实际情况，一审法院参照2012年韩建华承租廉租房的租金标准即2196元/年，经核算，2013年1月1日至2018年12月31日期间韩建华应支付

在2005年8月18日至2012年12月31日期间，韩建华具有承租廉租房的资格，使用了涉案租赁房屋，韩建华应当按照约定的租金标准支付租金。松陵建管所主张韩建华拖欠此期间的租金4181.04元，因韩建华未到庭举证证明在此期间已支付的租金数额，应承担举证不能的法律后果，故对松陵建管所要求韩建华支付此期间拖欠的租金4181.04元并赔偿逾期付款利息损失的诉讼请求，一审法院依法予以支持。根据《廉租住房保障办法》的规定，取得廉租房保障待遇资格，需要当事人提出申请，并经过有关部门的审核、公示。韩建华未提供证据证实在2013年1月1日至2018年12月31日期间，符合廉租住房保障条件并依法提出了申请，并经有

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终8156号上诉人（原审原告）：苏州市吴江区松陵镇建设管理服务所，住所地苏州市吴江区松陵镇中山北路605号。法定代表人：倪建新。委托诉讼代理人：陈齐前，江苏剑桥颐华（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐飞，江苏剑桥颐华（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩建华，男，1967年10月11日生，汉族，住苏州市吴江区。委托诉讼代……