房屋租赁合同纠纷 （2015）沈中民二终字第559号

原告与被告签订的合同书系双方当事人真实意思表示，且不违反法律效力性强制性规定，应认定合法有效。双方均应遵守诚实信用原则全面实际履行合同。1、对于原告要求与被告解除合同的诉讼请求因被告不同意解除合同，且原告与被告签订的合同的期限为6年，现被告仅经营了不足一年，被告经营的内容为浴池，根据合同签订的年限及经营的内容，本合同不宜解除，故对原告的该项诉请，本院不予支持。2、对原告要求被告给付2014年9月1日至2015年2月28日期间的房屋租金的诉讼请求。合同签订后，二原告依约将房屋交给被告使用，被告应依据双方合同约定向二原告交纳租金，被告拖欠二原告合同约定的租金属违约行为，被告应依合同约定标准给付二原告2014年9月1日至2014年2月28日的房屋租金32500元。对被告提出因本案诉争房屋违建将被拆除，影响其经营，且房屋存在问题，要求减免租金的抗辩，因被告在租赁本案诉争房屋时应尽注意义务，对房屋的状况进行了解，其系在查看房屋状况后与原告签订的合同，且其不同意解除合同，故其应按合同约定期限交纳房屋租金，故对被告的该项抗辩，本院不予支持。综上所述，故依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条

原告与被告签订的合同书系双方当事人真实意思表示，且不违反法律效力性强制性规定，应认定合法有效。双方均应遵守诚实信用原则全面实际履行合同。1、对于原告要求与被告解除合同的诉讼请求因被告不同意解除合同，且原告与被告签订的合同的期限为6年，现被告仅经营了不足一年，被告经营的内容为浴池，根据合同签订的年限及经营的内容，本合同不宜解除，故对原告的该项诉请，本院不予支持。2、对原告要求被告给付2014年9月1日至2015年2月28日期间的房屋租金的诉讼请求。合同签订后，二原告依约将房屋交给被告使用，被告应依据双方合同约定向二原告交纳租金，被告拖欠二原告合同约定的租金属违约行为，被告应依合同约定标准给付二原

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第559号上诉人（原审被告）：李晓红，女，1981年8月30日出生，汉族，住址沈阳市大东区。被上诉人（原审原告）：刘云龙，男，1956年5月27日出生，汉族，住址沈阳市大东区。被上诉人（原审原告）：刘艳君，男，1983年9月16日出生，汉族，住址沈阳市大东区。上诉人李晓红与被上诉人刘云龙、刘艳君房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市大东区……