房屋租赁合同纠纷 （2015）济民四终字第439号

首先，裴久睿、缤纷五洲公司之间签订的租赁合同第四条明确约定，裴久睿应于2010年12月25日前支付租金42586元，但裴久睿未按照合同约定支付；其次，裴久睿在收到缤纷五洲公司出具的“2011年度租金催缴通知”后，未及时向缤纷五洲公司提出过异议，且在本案的诉状中裴久睿述称“…并于2010年1月31日正式营业。…合同期限为三年。并缴纳第一年房租63880元，…”故裴久睿已缴纳的租金期限系2010年1月31日至同年12月31日。现裴久睿诉至原审法院，要求：1、解除裴久睿与缤纷五洲公司签订的商铺租赁合同；2、缤纷五洲公司赔偿裴久睿经济损失161252元。3、承担案件受理费及他诉讼费用。诉讼中，裴久睿、缤纷五洲公司均同意解除商铺租赁合同。裴久睿主张的经济损失包括返还租金63880元、双倍返还保证金16000元，返还装修入场费用954元，返还补交电费1300元，并赔偿装修费及设施设备费用22192元、工商营业执照办理费136元、2010年商铺运营成本及人工费64800元。裴久睿提交相关发票、收据等证据以证明上述经济损失。裴久睿主张的其他诉讼费用为咨询费50元，并提交发票一张证明该损失的发生。原审法

首先，裴久睿、缤纷五洲公司之间签订的租赁合同第四条明确约定，裴久睿应于2010年12月25日前支付租金42586元，但裴久睿未按照合同约定支付；其次，裴久睿在收到缤纷五洲公司出具的“2011年度租金催缴通知”后，未及时向缤纷五洲公司提出过异议，且在本案的诉状中裴久睿述称“…并于2010年1月31日正式营业。…合同期限为三年。并缴纳第一年房租63880元，…”故裴久睿已缴纳的租金期限系2010年1月31日至同年12月31日。现裴久睿诉至原审法院，要求：1、解除裴久睿与缤纷五洲公司签订的商铺租赁合同；2、缤纷五洲公司赔偿裴久睿经济损失161252元。3、承担案件受理费及他诉讼费用。诉讼中，裴久睿、

山东省济南市中级人民法民 事 判 决 书（2015）济民四终字第439号上诉人（原审原告）裴久睿，男，1984年2月19日出生，汉族，个体工商户，住山东省枣庄市。被上诉人（原审被告）缤纷五洲集团有限公司，住所地济南市。法定代表人嵇惠侠，董事长。委托代理人聂清娟，女，1984年10月6日出生，汉族，该公司工作人员，住济南市。上诉人裴久睿因与被上诉人缤纷五洲集团有限公司（以下简称缤纷五洲公司）房屋租赁……