房屋租赁合同纠纷 （2019）辽12民终2030号

铁岭市龙山宾馆作为国有资产，在该宾馆处于铁岭市行政事业资产管理中心管理之下时，该中心与被告签订了租赁合同。后铁岭市政府决定将该宾馆移交给铁岭市银州区政府管理，在铁岭市行政事业资产管理中心在与铁岭市银州区机关事务管理局办理交接手续时，铁岭市行政事业资产管理中心与被告的租赁合同已届满。现原告作为龙山宾馆的管理方决定不再与被告签订租赁合同，被告理应按照其与铁岭市行政事业资产管理中心所签订的合同约定，将龙山宾馆腾出，交还给原告，并交纳其实际占用期间的租金。关于被告所辩称的该合同只有在处置和拆迁的情况下才能解除合同一节，因在市长会议纪要中强调，资产移交后原则上不再出租，市政府的移交行为可视为对龙山宾馆的一种处置行为，原告作为现在的资产管理方决定不再续签合同并无不当，故对被告的此节诉求本院不予支持。被告应支付租赁合同期满后其占用期间的租金，原告所收取被告的保证金应退还给被告。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告田野于本判决生效后15日内将所租赁的铁岭市龙山宾馆腾出交给原告铁岭市银州区机关事务管理局；二、被告田野于本判决生效后15日内支付自2018年9月8日

铁岭市龙山宾馆作为国有资产，在该宾馆处于铁岭市行政事业资产管理中心管理之下时，该中心与被告签订了租赁合同。后铁岭市政府决定将该宾馆移交给铁岭市银州区政府管理，在铁岭市行政事业资产管理中心在与铁岭市银州区机关事务管理局办理交接手续时，铁岭市行政事业资产管理中心与被告的租赁合同已届满。现原告作为龙山宾馆的管理方决定不再与被告签订租赁合同，被告理应按照其与铁岭市行政事业资产管理中心所签订的合同约定，将龙山宾馆腾出，交还给原告，并交纳其实际占用期间的租金。关于被告所辩称的该合同只有在处置和拆迁的情况下才能解除合同一节，因在市长会议纪要中强调，资产移交后原则上不再出租，市政府的移交行为可视为对龙山宾馆的

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽12民终2030号上诉人（原审被告）：田野，男，1956年7月27日出生，汉族，住址大连市中山区。委托代理人：徐娜，系辽宁权兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：铁岭市银州区机关事务管理局，住所地铁岭市银州区市府路**。法定代表人：孙国兵，系该局局长。委托代理人：陈旺鑫，系该局法律顾问。上诉人田野因房屋租赁合同纠纷一案，不服铁岭市银州区人民……