租赁合同纠纷 （2018）辽01民终4576号

上诉人应给付被上诉人所谓的调换场地租金问题。首先，上诉人应该给付被上诉人调换使用场地租金完全不是本案应该审理的范围。法院遵照不告不理的原则，被上诉人既未提起反诉，也没有另案诉讼合并审理，法院在上诉人的诉讼中审理并认定了被上诉人主张租金的问题，不符合法律程序。其次，原审认定的被上诉人给上诉人提供的一层70平，二楼中厅，二楼2C071、2C072、2C073、2C074号档口等200多平经营场地直至判决前一直使用毫无依据。双方没有针对上述场地的有偿使用达成任何一致约定。最初被上诉人要提供上述场地是因为合同约定的场地消防验收不合格、漏水，被上诉人临时让上诉人存放货物，2C071、2C072、2C073、2C074号档口也是在二楼中厅出特卖的几天临时提供给上诉人晚上存放货架子的仓库。被上诉人从未就上述场地的使用提出用于原租赁场地的调换，也未提出过要收取租金。双方第一次庭审中，被上诉人提出所谓场地租金的说法，上诉人即刻撤出，并未对被上诉人的主张予以认可，而且其他档口的情况与本案因消防不合格封闭的档口损失没有任何关联。法院在没有现场考察无依据的情况下做出的认定是错误的。另外，判决中关于调换场地使用

上诉人张晓影、刘刚与被上诉人沈阳前海华富物业管理有限公司、沈阳五爱深港房地产开发有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)辽01民终4576号上诉人（原审原告）：张晓影，女，1974年3月24日出生，汉族，沈河区天玉儿童生活馆经营者，住址沈阳市沈河区。上诉人（原审原告）：刘刚，男，1973年3月29日出生，汉族，沈河区天玉儿童生活馆经营者，住址沈阳市沈河区。二上诉人委托诉讼代理人：夏玉娟，辽宁晟齐律师事务所律师。二上诉人委托诉讼代理人：赵文博，北京盈科（沈阳）律师……