房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终1705号

致方置业与王灿签订的《商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，双方均应按照合同约定全面履行合同义务并享有合同权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”及《商铺租赁合同》中关于“从2016年11月15日到2017年2月14日期间，月租赁费用7943元；2017年2月15日至2017年11月14日期间，租赁费用每月7943元；2017年11月15日至2018年11月14日期间，租赁费用每月8440元；租赁费用按照先付款后使用的付款原则于每月25日支付下一月度租赁费用”的约定，王灿从2017年1月起逾期支付房租，构成根本违约，故致方置业要求解除双方签订的《商铺租赁合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。根据《中华

致方置业与王灿签订的《商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，双方均应按照合同约定全面履行合同义务并享有合同权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”及《商铺租赁合同》中关于“从2016年11月15日到2017

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川01民终1705号 上诉人（原审被告，反诉原告）:王灿,男,汉族,1989年9月6日出生,住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：段士芳，北京蓝鹏（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告，反诉被告）：成都致方置业有限公司,住所地，成都市青羊区苏坡中路**商业****。 法定代表人：史立同，执行董事。 委托诉讼代理人：钟林江，四川致高律……