房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏01民终3957号

王伟与鼓楼区建房交通局之间签订的《南京市城市房屋拆迁补偿协议》是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，该协议依法成立并有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。王伟与鼓楼区建房交通局在2010年12月23日签订协议时，鼓楼区建房交通局提供给王伟的户型图显示房屋为三室二厅，有两扇飘窗，但此时涉案房屋尚未开工，亦未取得规划许可证，因此协议所载套型平面图下方备注“以上套型以规划部门审批为准，面积以房产部门测量为准”。涉案房屋后经规划部门核准的套型为二室二厅，有一扇飘窗，现鼓楼区建房交通局交付的套型为二室二厅，有一扇飘窗，所交付的房屋套型与双方协议中关于房屋套型备注部分的约定相符。空调机位亦是由于套型发生变化所产生的问题，交付的房屋空调机位与套型相符，现王伟认为缺少空调机位是由于改变房屋现有格局而需要增加空调机位造成的。综上，鼓楼区建房交通局实际交付的房屋套型符合协议中关于房屋套型备注部分的约定，并无不当，王伟因套型不符主张赔偿损失的诉讼请求无事实和法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于适用的

王伟与鼓楼区建房交通局之间签订的《南京市城市房屋拆迁补偿协议》是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，该协议依法成立并有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。王伟与鼓楼区建房交通局在2010年12月23日签订协议时，鼓楼区建房交通局提供给王伟的户型图显示房屋为三室二厅，有两扇飘窗，但此时涉案房屋尚未开工，亦未取得规划许可证，因此协议所载套型平面图下方备注“以上套型以规划部门审批为准，面积以房产部门测量为准”。涉案房屋后经规划部门核准的套型为二室二厅，有一扇飘窗，现鼓楼区建房交通局交付的套型为二室二厅，有一扇飘窗，所交付的房屋套型与双方协议中关于房屋套型备

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终3957号上诉人（原审原告）：王伟，男，1950年2月16日生，汉族。委托诉讼代理人：刘希祥，北京市惠诚（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京市鼓楼区建设房产和交通局，住所地南京市鼓楼区水佐岗64号。法定代表人：徐淮舟，该局局长。委托诉讼代理人：邵士勇，江苏苏砝律师事务所律师。上诉人王伟因与被上诉人南京市鼓楼区建设房产和交……