房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0115民初73229号

原、被告于2015年6月18日签订的《上海市房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。 根据该合同的约定，系争房屋的租期已于2018年12月31日届满。 被告以现在原、被告处的租赁合同第3页为凭，辩称双方在2018年合意确认租期延长至2028年12月31日，2019年1月1日起至2028年12月31日止每月租金32,000元，且合同期满后自动续租。 对此，本院认为，首先，被告称双方就租期延长达成新的合意，然双方未重新签订合同，仅就合同第3页内容进行填写、更换，不符合常理，也不符合双方之前的交易习惯，双方在2012年、2015年续签合同时，均重新签订合同，并特别注明之前签订合同同时作废。 其次，更换后的租赁合同第3页并无原告的签名确认，该页上有两处骑缝签名，根据常理，骑缝签名应由原、被告各自书写，但根据被告庭审所述，该页两处骑缝签名均由被告描写。 最后，从合同内容看，根据被告陈述，双方合意租期在2018年12月31日的基础上延长了10年，10年间每月租金固定不变，仅在2018年月租金的基础上涨1,000元，明显与交易习惯不相符。 租赁合同第3-2条系对租期届满

熊佩权、熊佳玲与尹桂宏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初73229号原告：熊佩权，男，1954年3月6日生，汉族，住上海市浦东新区。 原告：熊佳玲,女，1985年8月23日生，汉族，住上海市浦东新区。 上列两原告的共同委托诉讼代理人：李炳良，上海市金马律师事务所律师。 被告：尹桂宏，男，1978年3月3日生，汉族，住江苏省。 委托诉讼代理人：周军，上海市千方律师事务所律师。 原告熊佩权、……