房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终5947号

原、被告争议的焦点是被告渝湘江南餐饮公司是否应向原告丰绅莲花酒店支付违约金190000元。本案中，涉案《天津市房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，故该合同合法有效。在合同履行期间，被告渝湘江南餐饮公司以书面形式通知原告丰绅莲花酒店提前解除合同，故被告渝湘江南餐饮公司应承担相应的违约责任。庭审中，原告丰绅莲花酒店同意以被告渝湘江南餐饮公司已交纳的保证金200000元冲抵部分违约金，一审法院照准。被告渝湘江南餐饮公司在书面通知中虽然请求免除其违约责任，但原告丰绅莲花酒店在回复函并未同意。现原告丰绅莲花酒店请求判令被告渝湘江南餐饮公司给付违约金190000元，符合《中华人民共和国合同法》的规定以及涉案《天津市房屋租赁合同》的约定，一审法院应予支持。被告渝湘江南餐饮公司的抗辩理由，证据不足，一审法院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：自本判决生效之日始10日内，被告渝湘江南餐饮公司向原告丰绅莲花酒店支付违约金190000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《

原、被告争议的焦点是被告渝湘江南餐饮公司是否应向原告丰绅莲花酒店支付违约金190000元。本案中，涉案《天津市房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，故该合同合法有效。在合同履行期间，被告渝湘江南餐饮公司以书面形式通知原告丰绅莲花酒店提前解除合同，故被告渝湘江南餐饮公司应承担相应的违约责任。庭审中，原告丰绅莲花酒店同意以被告渝湘江南餐饮公司已交纳的保证金200000元冲抵部分违约金，一审法院照准。被告渝湘江南餐饮公司在书面通知中虽然请求免除其违约责任，但原告丰绅莲花酒店在回复函并未同意。现原告丰绅莲花酒店请求判令被告渝湘江南餐饮公司给付违约金190000元，符合《中华人民共

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终5947号上诉人（原审被告）：天津渝湘江南餐饮管理有限公司，住所地天津市南开区三纬路49号双鹿大厦。法定代表人：郭俊杰，董事长。委托诉讼代理人：徐丰收，男，公司经理。被上诉人（原审原告）：天津丰绅莲花酒店管理有限公司，住所地天津市河西区友谊南路与珠江道交口西南侧凤水园1号楼01。法定代表人：吴盛柱，总经理。委托诉讼代理人：何塞，男，公司……