房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终11746号
裁判要旨
博庆公司与百联公司签订的《物业租赁合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。博庆公司以涉案房屋无法办理餐饮营业证照为由要求解除合同，但无法办理餐饮营业证照并非合同约定的解除条件且博庆公司亦未在催告百联公司提供相关材料未果后提出解除合同，故直至2017年5月27日，涉案合同尚未解除，而涉案房屋所在地的工商管理部门在2017年5月即可对在涉案房屋内的餐饮业办理备案，博庆公司在办理相关手续后可依法经营，故合同无法履行的障碍已经排除。在合同尚未解除的情况下，博庆公司应继续履行合同，故对博庆公司要求解除合同的诉讼请求不予支持。博庆公司要求百联公司赔偿损失的诉讼请求，因博庆公司在2017年3月30日前对外经营，而租金仅支付至2017年2月28日，考虑到经营期间未办理相关证照对正常经营存在影响，法院酌定百联公司赔偿博庆公司2017年2月28日前的损失150,000元。2017年3月1日后博庆公司的损失及博庆公司欠付租金的情况，双方可另寻途径予以解决。一审法院据此判决：一、百联公司应于判决生效之日起十日内赔偿博庆公司150,000元；二、对博庆公司其余诉讼请求不予支持。本院对
摘要
上海博庆餐饮管理有限公司、上海百联中环购物广场有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终11746号上诉人(原审原告)：上海博庆餐饮管理有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：HENGKENGSENG,SIMON,总经理。委托代理人：鲍玉明，上海默燃律师事务所律师。上诉人(原审被告)：上海百联中环购物广场有限公司，住所地上海市法定代表人：钱建强，董事长。委托代理人：胡贤德，上海普世律师事务所律师。委托代理人：陆娴，上海……