房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）洪民三终字第353号

涂继旺与新建县房管局、新建县征收与补偿办公室签订的《产权调换协议书》系双方真实意思的表示，且协议内容不违反法律规定、合法有效，双方应予履行。新建县房管局受新建县住建局委托签订房屋征收协议，具有民事主体资格。涂继旺诉称《产权调换协议书》是在受胁迫和重大误解的情况下签订的，且内容显失公平。一审法院认为《产权调换协议书》签订前，新建县人民政府公布了《新建县人民政府房屋征收决定书》及新建县旧城改造项目（县城集贸中心市场及周边）《房屋征收与补偿安置实施方案》，且涂继旺房屋经合法评估。《产权调换协议书》内容数据符合评估结果，亦与征收与补偿实施方案相符。涂继旺在签订《产权调换协议书》后收取了该补偿款，协议书已得到履行，故涂继旺诉称与事实不符，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五十七条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：“驳回原告涂继旺的诉讼请求。案件受理费2008元，由原告涂继旺承担。”宣判后，涂继旺不服，向本院提出上诉。涂继旺的上诉理由及请求是：1、一审法院认定事实不清，适用法律错误。双方签订的《产权调换协议书》未对上诉人房屋

涂继旺与新建县房管局、新建县征收与补偿办公室签订的《产权调换协议书》系双方真实意思的表示，且协议内容不违反法律规定、合法有效，双方应予履行。新建县房管局受新建县住建局委托签订房屋征收协议，具有民事主体资格。涂继旺诉称《产权调换协议书》是在受胁迫和重大误解的情况下签订的，且内容显失公平。一审法院认为《产权调换协议书》签订前，新建县人民政府公布了《新建县人民政府房屋征收决定书》及新建县旧城改造项目（县城集贸中心市场及周边）《房屋征收与补偿安置实施方案》，且涂继旺房屋经合法评估。《产权调换协议书》内容数据符合评估结果，亦与征收与补偿实施方案相符。涂继旺在签订《产权调换协议书》后收取了该补偿款，协议书

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洪民三终字第353号上诉人（原审原告）涂继旺，男，汉族。委托代理人：欧阳泉文，江西阳明阳律师事务所律师。委托代理人：胡俊文，江西阳明阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）新建县房地产管理局，地址：新建县文化大道838号，组织机构代码：49121042－3。法定代表人：朱红英，职务：局长。被上诉人（原审被告）新建县住房和城乡规划建设局，地址：新建……