房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏07民终2442号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，王兴一主张与尹宝年之间存在房屋买卖合同关系，未能提供相关证据证明，由王兴一承担举证不能的法律后果。尹宝年认可涉案土地上的三间主屋和两间边屋系王兴一所建，尹宝年无权将王兴一所建的三间房屋推倒，应通过合法途径维护自己的相关权益。之后王兴一与尹宝年就此事于2014年3月6日签订《协议》，该协议是王兴一、尹宝年的真实意思表示，合法有效。在协议中，双方当事人确认王兴一出钱在尹宝年土地上盖三间堂屋的事实，并约定尹宝年出钱在王兴一土地上盖三间堂屋，王兴一不得反悔。即王兴一、尹宝年就王兴一在尹宝年享有使用权土地上建造房屋的处理及权属双方达成一致意见，现尹宝年已按照协议约定为王兴一建造了三间堂屋，王兴一无权主张在签订协议后建造在尹宝年享有使用权土地上房屋获得的补偿款项。故王兴一要求尹宝年退还房屋拆迁补偿款120219元的诉讼请求，一审法院不予支持。如王兴一认为尹宝年向王兴一履行建房义务不符合双方所签《协议》的约定，王兴一可另行向尹宝年主张相关权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，王兴一主张与尹宝年之间存在房屋买卖合同关系，未能提供相关证据证明，由王兴一承担举证不能的法律后果。尹宝年认可涉案土地上的三间主屋和两间边屋系王兴一所建，尹宝年无权将王兴一所建的三间房屋推倒，应通过合法途径维护自己的相关权益。之后王兴一与尹宝年就此事于2014年3月6日签订《协议》，该协议是王兴一、尹宝年的真实意思表示，合法有效。在协议中，双方当事人确认王兴一出钱在尹宝年土地上盖三间堂屋的事实，并约定尹宝年出钱在王兴一土地上盖三间堂屋，王兴一不得反悔。即王兴一、尹宝年就王兴一在尹宝年享有使

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终2442号上诉人（原审原告）：王兴一。委托诉讼代理人：傅明新，连云港市海州区宁海法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：尹宝年。被上诉人（原审被告）：灌云县杨集镇镇南村民委员会，住所地江苏省灌云县杨集镇镇南村。负责人：吴坤恩，该村党支部书记。委托诉讼代理人：封其东，灌云县杨集法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：灌云县杨集……