房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）新01民终3796号

本案争议的焦点系天山区征收办于2018年9月17日向张某某交付商铺是否构成迟延履行的违约行为。违约行为是指，当事人不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定条件的行为。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同规定的履行期届满时，仍未履行合同债务。张某某、天山区征收办签订的《天山区棚户区房屋征收与补偿协议书》约定，天山区征收办给予张某某安置补偿的房屋乙方非住宅建筑面积189.78平方米。合同第七条第二项约定：过渡期，多层住宅为18个月，高层住宅30个月。故合同中对于天山区征收办应当向张某某交付非住宅商铺的履行期限，并未作明确约定，双方又未能对商铺的交付时间进一步达成补充协议，根据新疆城建（集团）股份有限公司向法院出具的《关于黑甲山片区商业门面房分隔的情况汇报》可以证实，对于商铺的分隔施工，存在诸多因素，在建设单位施工完毕后，天山区征收办及时向张某某交付了商铺。故天山区征收办于2018年9月17日向张某某交付商铺，不能认定为违约行为。综上，对张某某的诉讼请求，一审法院不予支持。遂判决：驳回张某某的诉讼请求。二审中，当事人围绕其上诉请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。张某

本案争议的焦点系天山区征收办于2018年9月17日向张某某交付商铺是否构成迟延履行的违约行为。违约行为是指，当事人不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定条件的行为。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同规定的履行期届满时，仍未履行合同债务。张某某、天山区征收办签订的《天山区棚户区房屋征收与补偿协议书》约定，天山区征收办给予张某某安置补偿的房屋乙方非住宅建筑面积189.78平方米。合同第七条第二项约定：过渡期，多层住宅为18个月，高层住宅30个月。故合同中对于天山区征收办应当向张某某交付非住宅商铺的履行期限，并未作明确约定，双方又未能对商铺的交付时间进一步达成补充协议，根据新疆城建（集团）股份

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民终3796号上诉人（原审原告）：张某某，住新疆维吾尔自治区。被上诉人（原审被告）：乌鲁木齐市天山区房屋征收与补偿管理办公室，住所地新疆维吾尔自治区。负责人：张雄，该办公室主任。委托诉讼代理人：康明远，新疆法爱律师事务所律师。委托诉讼代理人：付月华，新疆法爱律师事务所律师。上诉人张某某因与被上诉人乌鲁木齐市天山区房屋征收与补……