物业服务合同纠纷 （2019）甘0623民初1284号
裁判要旨
根据原告的陈述和原告提交的证据，能够认定原告与被告中农金物业公司之间的物业服务合同成立并已生效。 对于原告主张的装修押金，原告于2015年6月开始对购买的房屋进行装修，至2015年9月底装修完毕，现已居住3年之久，故被告中农金物业公司知道或应当知道原告已将其房屋装修完毕并居住使用。 被告中农金物业公司未提供关于原告装修时改变房屋的主体设计或损害其他利益的相关证据，故被告中农金物业公司应当向原告退还所收取的装修押金。 关于原告主张的公共照明费，因原告已向被告物业管理公司交纳了当年的物业管理费，根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，公共照明费应包含在被告收取的物业服务费中，被告的该项收费无事实及法律依据，应当退还原告。 根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，对于是否存在退还装修押金的阻却事由应当由被告中农金物业公司举证证明，其未在本院指定的举证期限届
摘要
吴学礼与甘肃中农金物业管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省天祝藏族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0623民初1284号 原告：吴学礼，男，汉族，小学文化，农民，户籍所在地甘肃省天祝藏族自治县，现住天祝县。 被告：甘肃中农金物业管理有限公司，住所地天祝藏族自治县华藏寺镇天堂路**。 法定代表人：夏腊放，总经理。 原告吴学礼与被告甘肃中农金物业管理有限公司（以下简称中农金物业公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2019年4月29……