房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0105民初4976号
裁判要旨
刘术群、贺方升签订的《重庆市存量房屋买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，合法有效，合同对双方当事人均具有约束力。 双方均应按照合同约定享有权利并承担义务。 刘术群基于合同已经解除提起诉讼，故本案的关键在于合同是否已解除。 生效判决认定贺方升有违约行为，根据合同的约定，刘术群有权解除合同，庭审中，刘术群亦提出合同因贺方升的违约行为早已解除。 本院认为，生效判决书中并未认定双方的合同已经解除，对刘术群的此意见，本院不予采纳。 刘术群举示的微信聊天记录系打印件，无法核实其真实性，且该记录系刘术群与中介人员的聊天记录，无法证明刘术群已向贺方升提出了合同解除的意思表示，根据法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件；解除合同的条件成就时，解除权人可以解除。 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭；法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方当事人催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭；当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 本案中，刘术群有解除合同的权利，
摘要
刘术群与贺方升房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初4976号原告：刘术群，女，1978年3月21日出生，汉族，住重庆市巫山县。 委托诉讼代理人：张青梅，重庆静昇律师事务所律师。 被告：贺方升，男，1980年11月4日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。 原告刘术群与被告贺方升房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告刘术群的委托诉讼代理人张青梅到庭参加……