房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终418号
裁判要旨
当事人双方订立的两份《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国法律及行政法规的相应规定，合法有效，当事人应当依约履行。根据修宏兵与李珂双方2016年9月13日在中国民生银行股份有限公司郑州分行办理贷款手续时修宏兵向银行出具的《声明函》的内容显示，修宏兵对涉案房屋买卖合同的实际购房人为李珂是清楚的，此亦得到李天阳的追认及家晨公司的认可，一审法院对此予以确认。李珂依约履行了合同中约定的支付定金及配合办理按揭贷款手续等义务，修宏兵在李珂、李天阳、家晨公司的催促下拒不履行合同义务，致使李珂购买涉案房屋的目的落空，修宏兵应当承担相应违约责任。对于李珂、李天阳解除涉案购房合同的诉讼请求，一审法院予以支持。双方虽在合同中约定定金为1万元，但后来履行中修宏兵要求增加定金以及收取李珂两套房屋的定金共计10万元（包含家晨公司代为保管的2万元），系双方的履行约定；此虽未明确两个合同的定金数额，但李珂、李天阳就两个合同纠纷一同起诉并各自主张定金为5万元并无不当，一审法院予以认定，李珂、李天阳诉求双倍返还10万元，一审法院予以支持。李珂、李天阳依据本案的鉴定结论诉求修宏兵支付违约损失43.76
摘要
修宏兵、李珂房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终418号上诉人(原审被告)：修宏兵，男，1962年4月14日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：李珂，女，1974年10月12日出生，汉族。委托诉讼代理人：张宇，河南欣成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李天阳，男，1974年12月29日出生，汉。委托诉讼代理人：张宇，河南欣成律师事务所律师。原审第三人：郑州家晨房地产营销策划有限公……