土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）新42民终499号

关于本案案由。原告起诉时主张其与被告之间系土地转包合同关系，且请求被告支付土地转包费。庭审中，经法庭释明，原告明确本案系土地承包经营权转让合同，其应主张土地转让费，而不是土地转包费。结合案外人洪君与第三人签订的是《土地转让合同》，且由案外人洪君与沙湾县国土资源局签订两份《沙湾县国有农用地使用权租赁合同》，涉诉土地承租人从第三人变更为案外人洪君，属于土地承包经营权转让性质，故案由应当为土地承包经营权转让合同纠纷，原告主张的土地转包费实际是土地转让费。就涉诉土地签订《土地转让协议》的是案外人洪君与第三人姚桂文，且原、被告、第三人均认可涉诉土地上一任承租人是第三人姚桂文，第三人姚桂文有权依照其与沙湾县国土资源局签订的国有农用地使用权租赁合同的规定，向案外人洪君转让土地使用权，故案外人洪君与第三人姚桂文签订的《土地转让协议》是当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于原告的主体资格。在《土地转让合同》履行过程中，第三人姚桂文自认将收取涉诉土地转让费的债权转让给了原告姚士奇。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第八十条第一款规定：债权人转让权利的，应当通知债

关于本案案由。原告起诉时主张其与被告之间系土地转包合同关系，且请求被告支付土地转包费。庭审中，经法庭释明，原告明确本案系土地承包经营权转让合同，其应主张土地转让费，而不是土地转包费。结合案外人洪君与第三人签订的是《土地转让合同》，且由案外人洪君与沙湾县国土资源局签订两份《沙湾县国有农用地使用权租赁合同》，涉诉土地承租人从第三人变更为案外人洪君，属于土地承包经营权转让性质，故案由应当为土地承包经营权转让合同纠纷，原告主张的土地转包费实际是土地转让费。就涉诉土地签订《土地转让协议》的是案外人洪君与第三人姚桂文，且原、被告、第三人均认可涉诉土地上一任承租人是第三人姚桂文，第三人姚桂文有权依照其与沙湾

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新42民终499号上诉人（原审原告）：姚士奇，男，1960年5月1日出生，汉族，个体，现住新疆沙湾县。委托代理人：祁军业，新疆沙泉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王海兵，男，1965年2月18日出生，汉族，个体，现住新疆石河子市。委托代理人（特别授权）：孙伟，塔城市新城法律服务所法律工作者。原审第三人：姚桂文，……