案外人执行异议之诉 （2019）鲁0405民初506号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定。 陶瑞在本案中主张其对登记在被执行人李秀玲名下的房屋享有阻却执行的权利，应根据以上规定向人民法院提供证据。 关于涉案《房屋买卖合同》是否合法有效的问题。 陶瑞提交的《房屋转让合同书》的落款时间是2018年4月2日，早于查封时间，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，虽李玲提出异议并申请鉴定，但不能按要求提供对比检材，且陶瑞与李秀玲均对签订合同真实性无异议，本院对该合同效力予以认可。 关于陶瑞对涉
摘要
陶瑞与李玲案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
山东省枣庄市台儿庄区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0405民初506号 原告：陶瑞，女，1973年7月17日出生，汉族，住枣庄市台儿庄区。 委托诉讼代理人：黄岩，山东京杭律师事务所律师。 被告：李玲，女，1963年11月29日出生，汉族，住枣庄市台儿庄区。 委托诉讼代理人：李帅，山东贺成柱律师事务所律师。 第三人：李秀玲，女，1976年1月10日出生，汉族，住枣庄市台儿庄区。……