房屋租赁合同纠纷 （2019）湘01民终6831号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，杨兴洪签订《房屋租赁合同》，处分枞木塘公司的财产，枞木塘公司未予追认，故《房屋租赁合同》属于无效合同。关于合同无效的法律后果。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。故本案中，《房屋租赁合同》无效后，杨兴洪因该合同取得的财产300000元，应当予以返还成建新。成建新主张杨兴洪双倍返还定金及枞木塘公司承担连带返还责任的诉讼请求，没有事实与法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条之规定，判决如下：一、杨兴洪于本判决生效之日起10日内返还成建新30×××××元；二、驳回成建新的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9800元，因适用简易
摘要
《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，杨兴洪签订《房屋租赁合同》，处分枞木塘公司的财产，枞木塘公司未予追认，故《房屋租赁合同》属于无效合同。关于合同无效的法律后果。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。故本案中，《房屋租赁合同》无效后，杨兴洪因该合同取得的财产300000元，应当予以返还成建新。成建新主张杨兴洪双倍返
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终6831号上诉人（原审原告）：成建新，男，1969年9月10日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人郑昌料，湖南海天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨兴洪，男，1964年3月25日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人陈熠，湖南云天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖南枞木塘生态农业科技有限公司，住湖南省……