商品房销售合同纠纷 （2018）赣08民终680号
裁判要旨
肖莉钦、肖莉铃与金典地产公司签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应严格履行。肖莉钦��肖莉铃按约支付了购房款，金典地产公司应当在2014年12月30日前向肖莉钦、肖莉铃交付房屋。合同约定商品房达到交付使用条件后，金典地产公司应当书面通知肖莉钦、肖莉铃办理交付手续，并提供相关证明文件以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。金典地产公司于2016年11月18日书面通知肖莉钦、肖莉铃收房，此时房屋已符合交付条件，故金典地产公司逾期交房时间应计算至2016年11月18日止，共计688天。关于逾期交房违约金的标准，合同约定的每日万分之零点一明显过低，肖莉钦、肖莉铃请求调整应予支持，综合考虑本案的实际情况，可调整为每日按总房款的万分之零点五计算，违约金为17471元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第二款之规定，一审法院判决：被告吉安市金典地产开发有限公司支付原告肖莉钦、肖莉铃逾期交���违约金17471元，限判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理
摘要
肖莉钦、肖莉铃商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣08民终680号上诉人（原审原告）：肖莉钦，女，1969年4月14日生，汉族，住江西省吉安市吉州区。上诉人（原审原告）：肖莉铃（肖莉钦的姐姐），女，1966年4月18日生，汉族，住江西省吉安市吉州区。上列两上诉人的委托诉讼代理人：黄冈红（肖莉钦的丈夫），男，1967年3月21日生，汉族，住江西省吉安市吉州区。上诉人（原审被告）：吉安市金典地产……