房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0105民初4072号
裁判要旨
现经生效判决确认被告沈阳同创盛达酒店管理有限公司作为案涉房屋的承租人，将案涉房屋转租给张宇光的行为有效，故原、被告应按双方签订的《房屋租赁合同》履行各自的合同义务。 关于原告主张被告支付房屋租金的问题，根据合同约定被告应于2019年1月25日前交纳第一年度后半年租金575000元，但被告并未按约定交纳，故其已构成违约。 现原告主张被告交纳下半年租金575000元，符合合同及法律规定，本院予以支持。 关于原告主张被告支付罚金的问题，原告该主张实际系指依据合同约定主张逾期支付租金的违约金。 虽合同第八条约定了被告逾期交纳租金的违约责任，但被告迟延交付租金造成原告租金利息的损失，现被告又提出违约金约定过高，故本院确定以被告欠付租金为基数，按中国人民银行同期贷款利率为标准，计算被告应支付的违约金，自2019年1月26日起计算至被告实际支付租金之日止。 关于原告主张的律师费问题，因前文已论述双方约定的违约金过高，本院已按租金利息确定原告的实际损失，故本院对原告的该主张不再予以支持。 关于反诉原告主张解除双方房屋租赁合同的问题，现反诉原告以案涉房屋无供暖、无供水，该房屋东侧院落出租给了他人
摘要
原告（反诉被告）沈阳同创盛达酒店管理有限公司与被告（反诉原告）张宇光房屋租赁合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市皇姑区人民法院 民事判决书 （2019）辽0105民初4072号 原告（反诉被告）：沈阳同创盛达酒店管理有限公司。 法定代表人：罗玉华。 委托诉讼代理人：陈亮。 被告（反诉原告）：张宇光。 委托诉讼代理人：韩国永。 原告（反诉被告）沈阳同创盛达酒店管理有限公司与被告（反诉原告）张宇光房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 ……