房屋租赁合同纠纷 （2015）锦民终字第00769号

原、被告签订的门市房租赁合同约定，原告在承租期间发生的煤气、水、电等相关费用由原告承担，被告提供电业部门的证证实原告承租期间尚欠1007.91元电费未缴纳，原告应予缴纳。被告处有原告订立合同时预付的保证金1万元，故扣除上述电费后，被告应将剩余款项返还给原告。关于被告认为原告违反合同约定，拆除牌匾并将牌匾7米×0.2米空间转让给他人，要求原告承担违约责任一节，现没有证据证明某某瘦身机构占用被告的牌匾系原告允许所致，也无证据证明原告从中获益，即现有证据不能证明原告存在违约行为。故被告要求原告对此承担违约责任无事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条、第一百四十二条之规定，判决：一、被告康桂平于本判决生效后十日内返还原告杨伟、王丹阳人民币8992.09元；二、驳回反诉原告康桂平诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，反诉费238元，合计288元，由被告康桂平负担。宣判后，康桂平不服，向本院提起上诉称，上诉

原、被告签订的门市房租赁合同约定，原告在承租期间发生的煤气、水、电等相关费用由原告承担，被告提供电业部门的证证实原告承租期间尚欠1007.91元电费未缴纳，原告应予缴纳。被告处有原告订立合同时预付的保证金1万元，故扣除上述电费后，被告应将剩余款项返还给原告。关于被告认为原告违反合同约定，拆除牌匾并将牌匾7米×0.2米空间转让给他人，要求原告承担违约责任一节，现没有证据证明某某瘦身机构占用被告的牌匾系原告允许所致，也无证据证明原告从中获益，即现有证据不能证明原告存在违约行为。故被告要求原告对此承担违约责任无事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锦民终字第00769号上诉人（原审被告、反诉原告）康桂平，女，1962年5月6日出生，汉族，个体业者，住辽宁省锦州市凌河区。委托代理人于明，辽宁锦州申正法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）杨伟，男，1969年3月29日出生，汉族，个体业者，住辽宁省锦州市古塔区。被上诉人（原审原告、反诉被告）王丹阳（曾用名王一涵），女，1977年……