房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终5684号
裁判要旨
卢智斌有过错，双方210天内交易的说法是不认可的。二、邱文辉对于卢智斌的婚姻状况及名下房屋状况熟悉，对其购房资格也是知晓的，不存在卢智斌刻意隐瞒自身婚姻状况、房屋状况和购房资格的情况。在交易之前的沟通中，卢智斌已向邱文辉表示过拟与黄冈办理离婚。如果邱文辉真的如一审所说认为卢智斌没有购房资格而拒绝办理涂销手续，但为何邱文辉从未进行催促？邱文辉指责卢智斌在签订合同至2017年8月25日期间没有购房资格，而该情况是由于邱文辉迟迟未落实是否将房屋售于卢智斌导致的。卢智斌、黄冈提交离婚协议书，卢智斌与黄冈是协议离婚，因邱文辉一直没有明确是否将房屋出售给卢智斌，卢智斌一直不能确定是要房还是要补偿款，不敢贸然处理与黄冈的财产分割问题，最终导致一审法院认定卢智斌没有购房资格。在2017年8月26日，卢智斌对于其名下所有的房屋进行涂销抵押准备析产给黄冈，为本次交易做充分准备。但邱文辉直至2017年9月12日才向卢智斌表示要解除合同并退回定金，赔偿金另行协商。因双方就解除合同条件未能达成一致，且邱文辉没有能力和诚意返还定金的情况下，卢智斌再次要求继续履行合同，并最终与黄冈达成离婚协议，将名下房屋析产给黄冈
摘要
邱文辉、卢智斌房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终5684号上诉人（原审原告）：邱文辉,男,1983年2月1日出生,汉族,身份证住址广州市花都区。委托诉讼代理人：梁汉锋，广东诺标律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：卢智斌,女,1985年8月3日出生,汉族,身份证住址广州市越秀区。被上诉人（原审被告）:黄冈,男,1984年1月4日出生,汉族,身份证住址广州市花都区。两被上诉人共同委托……