房屋租赁合同纠纷 （2014）沈中民二终字第2631号

公民的合法权益受法律保护。原告与被告签订的租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律的相关规定，亦未侵害他人的合法权益，合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依合同约定，厂房租赁期限为2013年4月1日至2014年3月30日，原告已于2014年3月函告被告租期届满后原告将收回该出租房屋，现租赁期限已到，故原告要求被告交还涉案房屋理由正当，原审法院予以支持。原、被告双方在合同中约定，被告另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得原告的书面同意，现被告未向法庭提供相应的证据，被告主张租赁期间产生的费用不能作为房屋租赁期届满不予交房的理由。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，原审法院判决：被告沈阳金创商贸有限公司于本判决发生法律效力后5日内将租赁房屋交还原告。案件受理费100元，由被告沈阳金创商贸有限公司承担。宣判后，上诉人沈阳金创商贸有限公司不服原判，向本院提出上诉，请求：二审法院依法发回一审判决或依法改判。理由是：上诉人与被上诉人因房屋租赁一事，经一审法院审理，判令上诉人腾房，但上诉人认

公民的合法权益受法律保护。原告与被告签订的租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律的相关规定，亦未侵害他人的合法权益，合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依合同约定，厂房租赁期限为2013年4月1日至2014年3月30日，原告已于2014年3月函告被告租期届满后原告将收回该出租房屋，现租赁期限已到，故原告要求被告交还涉案房屋理由正当，原审法院予以支持。原、被告双方在合同中约定，被告另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得原告的书面同意，现被告未向法庭提供相应的证据，被告主张租赁期间产生的费用不能作为房屋租赁期届满不予交房的理由。综上所述，依据《

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2631号上诉人（原审被告）：沈阳金创商贸有限公司，住所地沈阳市大东区小什字街149号2门。法定代表人：姜勇，该公司经理。委托代理人：付瑶，辽宁浩逸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市中美彩印厂，住所地于洪区辉山路130—**号。法定代表人：苏原，该厂厂长。委托代理人：ＸＸ，辽宁洪泽律师事务所律师。上诉人沈阳金创商贸有限公……