房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁15民终793号

本案临东中心社与戴明桥未签订房屋租赁合同，戴明桥也否认租赁关系的存在，但根据查明的事实，戴明桥长期占用临东中心社房屋，用于经营、居住，而且未有证据证明临东中心社是为戴明桥免费提供房屋使用，从保护国有资产，维护临东中心社合法权益角度出发，以及根据公平合理、诚实信用原则，临东中心社与戴明桥之间系租赁关系应是应有之义，依法认定临东中心社与戴明桥之间的房屋租赁关系成立。因临东中心社与戴明桥之间未签订书面合同，所以租金的金额应从房屋使用状况、当地房屋租赁情况以及房屋维修等诸方面考虑，酌定每间房屋每月的租金为150元，则自2005年至2019年，戴明桥应付租金为100800元（4×150×12×14），利息依法承担。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，判决如下：一、戴明桥于判决生效之日起十五日内给付临清市供销合作社临东中心社房屋租金100800元及利息（自起诉之日2020年11月17日起，至实际给付之日止，按同期银行贷款利率计算）；二、驳回临清市供销合作社临东中心社的其他诉讼请求。案件受理费2988元，减半收取1494元，由临清市供销合作社临东中心

本案临东中心社与戴明桥未签订房屋租赁合同，戴明桥也否认租赁关系的存在，但根据查明的事实，戴明桥长期占用临东中心社房屋，用于经营、居住，而且未有证据证明临东中心社是为戴明桥免费提供房屋使用，从保护国有资产，维护临东中心社合法权益角度出发，以及根据公平合理、诚实信用原则，临东中心社与戴明桥之间系租赁关系应是应有之义，依法认定临东中心社与戴明桥之间的房屋租赁关系成立。因临东中心社与戴明桥之间未签订书面合同，所以租金的金额应从房屋使用状况、当地房屋租赁情况以及房屋维修等诸方面考虑，酌定每间房屋每月的租金为150元，则自2005年至2019年，戴明桥应付租金为100800元（4×150&ti

山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁15民终793号 上诉人（原审被告）：戴明桥，男，1955年4月2日出生，汉族，居民，住山东省临清市。 委托诉讼代理人：张传中，临清志同法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：临清市供销合作社临东中心社，住所地山东省临清市龙山路**。 法定代表人：包庆锁，理事会主任。 委托诉讼代理人：汪秀梅，山东荣润律师事务所律师。 上诉人戴明桥因……